陽臺及屋頂綠化可以廣泛地理解為在各類古今建筑物、構(gòu)筑物、城圍、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺、天臺、陽臺或大型人工假山山體上進行造園，種植樹木花卉的統(tǒng)稱。當前推廣陽臺及屋頂綠化有重要意義：一是對增加城市綠地面積，改善日趨惡化的人類生存環(huán)境空間。屋頂綠化不僅可以凈化空氣，而且能夠改善生態(tài)環(huán)境。它在吸收日光的輻射，抑制氣溫升高，調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境溫度，緩解熱效應等方面有較明顯的作用；二是改善城市高樓大廈林立，改善眾多道路的硬質(zhì)鋪裝而取代的自然土地和植物的現(xiàn)狀；三是改善過度砍伐自然森林，各種廢氣污染而形成的城市熱島效應，沙塵暴等對人類的危害；四是開拓人類綠化空間，建造田園城市，改善人民的居住條件，提高生活質(zhì)量，以及對美化城市環(huán)境，改善生態(tài)效應有著極其重要的意義；五是綠化向空中發(fā)展，可以騰出有限的土地資源用于企業(yè)廠房建設(shè)擴大生產(chǎn)，同時在做好陽臺及屋頂綠化及景觀設(shè)計的同時，可以通過對廠區(qū)、廠房、道路等的科學合理規(guī)劃布局，設(shè)計出一條參觀走廊，引導客人進入屋頂花園享受休閑景觀，這樣既能夠節(jié)約集約用地，還能夠體現(xiàn)出企業(yè)先進的生態(tài)理念。陽臺及屋頂綠化又被稱為“第五立體綠化面”，據(jù)測算，如果一個城市把屋頂面積全部利用起來進行綠化，城市上空的二氧化碳將減少80%左右。目前我國陽臺、屋頂綠化有三個明顯特點：一是溫濕度條件差因屋頂位于高處，四周相對空曠，因此風速比地面大，水分蒸發(fā)快。屋頂距地面越高，綠化條件越差。二是造園及植物選擇有一定的局限性因屋頂承重能力的限制，無法具備與地面完全一致的土壤環(huán)境，因此在設(shè)計時應避免地貌高差過大，在植物的選擇上一般應避免采用深根性或生長迅速的高大喬木。三是綠地邊界規(guī)整屋頂形狀一般為規(guī)則的幾何形狀且多重復出現(xiàn)，尤其在小區(qū)中更為明顯。

 

 

    由于建筑物的多樣性設(shè)計，造成面積大小、高度不一、形狀各異的各種屋面，加上新穎多變的布局設(shè)計，以及各種植物材料、附屬配套設(shè)施的使用，形成類型多樣的屋頂綠化。屋頂花園按高度分為低層建筑屋頂花園和高層建筑屋頂花園兩種；按空間組織狀況可分為開敞式、封閉式和半封閉式3種；無論哪一種屋頂花園，其設(shè)計手法與地面庭院大致相同。從使用功能來看，可以劃分為花圃苗圃型、棚架型、庭院型、草坪地毯型、立體多層型、花園型、經(jīng)濟開發(fā)型等幾種主要類型。目前屋頂綠化方式主要有3種：一是針對承載力較弱、事前沒有綠化設(shè)計的輕型屋面，采用適合少量種植土生長的草種密集種植的地毯式綠化，地毯式綠化種植各類地被植物，若采用圖案化則效果更佳。如上海市農(nóng)業(yè)科學院研究成功的適用于輕型平屋頂綠化的“屋頂綠化一次成坪技術(shù)”，該項技術(shù)已獲國家知識產(chǎn)權(quán)專利，并通過了上海市高新技術(shù)轉(zhuǎn)化項目認證，已在上海和北京均有5萬平方米以上的應用面積，是上海和北京屋頂綠化面積最大的一個推廣項目。此技術(shù)選用景天科的佛甲草，其特性肉質(zhì)、矮小、匍匐生長、節(jié)上生枝、自生自繁、極耐旱抗寒耐瘠薄，冬季綠色減淡而不死，春來又返綠，節(jié)水、省工，幾乎不用管理。用2～3cm厚的基質(zhì)材料在基地培植的草坪塊，能在屋頂一次鋪植成坪。與刷涂料、鋪塑板（墊）、平改坡等屋頂治理方法比較，成本較低。專家和媒體稱這種景天科植物為目前屋頂綠化的的最佳植物。二是針對承載力較強的屋面，種植喬灌木樹種的花園式綠化，這種方式適用于面積較大的屋頂，多用于高級酒店、賓館和高層建筑，使屋頂空間變化多，產(chǎn)生層次豐富、色彩斑斕的效果，如杭州武林廣場東側(cè)一屋頂花園建在有拱橋相連的兩座3層樓頂上面，有足球場大，園內(nèi)栽有50多種花木，四季如春，在它的四周是高出幾層的居民樓，住戶只要打開門窗就如同置身于花園一般。三是組合式，即自由擺放，主要在屋頂四角和承重墻邊用缸栽盆栽方式布置的屋頂綠化，這種方式比較靈活。選用何種方式要根據(jù)屋頂?shù)暮奢d量、載重墻的位置、人流量、周邊環(huán)境、用途等來確定。棚架式綠化用于種植藤本植物，如葡萄、獼猴桃等，因為栽培基質(zhì)和棚架立柱可集中安放在承重墻上，棚架和植物荷載較小。這種綠化方式對屋頂所加載荷較小，一般的屋頂結(jié)構(gòu)均可承受，特別適用于高層建筑前低矮裙房的屋頂。花圃苗圃型如重慶一些樓房屋頂種起了紅薯、辣椒及花卉；成都一些屋頂不僅種花，還建起苗圃、藥圃、瓜園，其屋頂綠化面積已超過10萬平方米，屋頂花園已達數(shù)百座，較大的花園面積達2000平方米。

 

 

    屋頂綠化在國外已發(fā)展多年。而我國才剛剛起步，自60年代起我國才開始研究屋頂花園和屋頂綠化的建造技術(shù)。隨著我國改革開放的進程，旅游事業(yè)得到空前的發(fā)展。為了改善城市生態(tài)環(huán)境，增加城鎮(zhèn)的人均綠地面積等的需要，屋頂花園、屋頂綠化、屋頂養(yǎng)花才真正進入城市的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計和建造范圍。如以北京建成區(qū)現(xiàn)有的6979萬平方米建筑平屋頂面積的30%進行屋頂綠化，可實現(xiàn)屋頂綠化相當于在北京城市中心區(qū)又建成了27個紫竹院公園，可提高城市綠量769.8萬平方米，使綠地每年滯塵量增加192.45噸，全年吸收二氧化硫量增加3.95噸，大大改善大氣質(zhì)量。據(jù)不完全統(tǒng)計，北京有屋頂綠化的建筑不到城市現(xiàn)有建筑總數(shù)的1%。不同時期建筑屋頂綠化目前有幾百余處，面積約60萬平方米。北京市建成市區(qū)可進行綠化的屋頂面積約6979萬平方米，其中多層樓屋頂(18米以下)約占70%，高層樓約占30%。國內(nèi)其他省(市)屋頂綠化建設(shè)始于上世紀60年代。隨著國內(nèi)經(jīng)濟建設(shè)的突飛猛進，人居環(huán)境和生活質(zhì)量的評價日益受到重視。例如重慶、上海、深圳、杭州、長沙等國內(nèi)各大城市，屋頂綠化自發(fā)地以各種形式展開。2005年2月上海市對屋頂綠化給予法律支持，把其納入《上海市綠化管理條例》，成為我國第一個以立法形式規(guī)范屋頂綠化的城市。2005年3月成都市特別規(guī)定:成都市五城區(qū)、龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣范圍內(nèi)新開工的樓房，凡是12層樓以下，40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑必須按要求實施屋頂綠化。凡成都市范圍內(nèi)建筑竣工時間在近20年以內(nèi)、產(chǎn)權(quán)明晰、滿足房屋建筑安全要求的建筑均應根據(jù)條件實施屋頂綠化。屋頂綠化經(jīng)費采取“以獎代補”的政策，并由市、區(qū)、社區(qū)三級組織開展“優(yōu)秀屋頂花園”等評選活動。盡管目前屋頂綠化技術(shù)已經(jīng)成熟，可在我國城市推廣應用步履艱難，進展緩慢。以上海為例，偌大的上海市有2億多平方米屋頂，目前綠化面積僅12余萬平方米，可謂“滄海之一粟”。

 

 

    1．花園形式屋頂綠化可做成小游園的形式服務(wù)于游人，多用于服務(wù)性建筑牞如賓館、酒樓等，能為客人提供游憩空間。小游園應有適當起伏的地貌，配以小型亭、花架等園林建筑小品，并點綴以山石。選擇淺根性的小喬木，與灌木、花卉、草坪、藤本植物等搭配。為滿足植物根系生長需要，種植土要30厘米至40厘米厚，局部可設(shè)計成60厘米至80厘米。此類屋頂花園要特別注意在建筑設(shè)計時統(tǒng)籌考慮，以滿足屋頂花園對屋頂承重能力的要求，設(shè)計時還要盡量使較重的部位（如亭、花架、山石等）設(shè)計在梁柱上方的位置。2．色塊圖案形式采用大葉黃楊、紫葉小檗、金葉女貞等觀葉植物或整齊、艷麗的各色草花配以草坪構(gòu)成圖案，俯視效果好，多用于屋頂高低交錯時低層屋頂?shù)木G化。因其注重整體視覺效果，內(nèi)部可不設(shè)園路，只留出管理用通道。3．應季布置形式采用盆栽花卉，根據(jù)其盛花期隨時更換，并可在樓的邊緣處擺放懸垂植物，兼顧墻體綠化。此法多用于低層屋頂綠化。同時，還應注意協(xié)調(diào)統(tǒng)一又富于變化，形成韻律。

 

    （一）、政府要加大推行屋頂綠化政策的力度。

 

    首先政府應該制定相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)，并盡快將屋頂綠化納入城市總體規(guī)劃。對新建建筑物或住宅小區(qū)制定立體綠化尤其是屋頂綠化的量化指標；還可以規(guī)定沒有進行屋頂綠化規(guī)劃和工程建設(shè)的項目不予批建和驗收。扶持鼓勵對舊住宅區(qū)和建筑屋頂?shù)木G化整改，讓新舊住宅和小區(qū)的屋頂都披上綠裝。其次要充分運用稅收、減息等經(jīng)濟杠桿，扶持引導房地產(chǎn)、物業(yè)管理企業(yè)等發(fā)展屋頂綠化。同時盡快制定相關(guān)法律法規(guī)。目前，我國還沒有推出一部專門針對屋頂綠化的法規(guī)。各城市園林部門只能采取政府全額出資建設(shè)或給予完成屋頂綠化的單位一定補貼等形式來推廣屋頂綠化工作。2005年是北京屋頂綠化試驗推廣年，政府出資興建了13萬平方米，但如果沒有政府促進，企業(yè)進行屋頂綠化的熱情將有所消退。有名人士曾說“現(xiàn)在一些‘垃圾建筑’還在蔓延，屋頂綠化立法勢在必行。”越來越多的業(yè)內(nèi)人士呼吁，應盡快制定相關(guān)法律法規(guī)，大力推廣屋頂綠化，讓更多的城市上空能夠生機勃勃。

 

    （二）、制定屋頂綠化的技術(shù)和施工標準。通過制定屋頂綠化的技術(shù)標準，解決屋頂綠化中的防水、防腐等一系列問題。目前一些城市已經(jīng)制定了規(guī)范標準。2005年北京市出臺了北京市地方標準《屋頂綠化規(guī)范》。

 

    （三）、要加強屋頂綠化建設(shè)管理工作。屋頂綠化要建立長效管理機制。屋頂綠化建設(shè)要按照誰使用、誰建設(shè)、誰管理的原則實施。各責任部門和單位必須建管并舉，并在人力、財力、物力等方面給予保障。通過建立長效管理機制，確保養(yǎng)護工作真正得到落實。各有關(guān)部門要認真做好居民群眾的思想工作，動員廣大居民群眾支持和配合屋頂綠化的建設(shè)和實施。各部門、各單位、各街道辦事處以及居委會要樹立大局意識，積極有效地配合實施部門和單位做好屋頂綠化建設(shè)的各項工作。與新建項目配套實施的屋頂綠化方案的相關(guān)綜合協(xié)調(diào)工作，由規(guī)劃局負責。屋頂綠化的計劃制定、方案審定、技術(shù)指導及其相關(guān)協(xié)調(diào)工作，以及補貼費用的落實，由園林局負責。住宅物業(yè)公司實施屋頂綠化的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。新建、改建、擴建、已竣工和尚未竣工的住宅項目及系統(tǒng)房屋的屋頂綠化建設(shè)，由房地局負責。各部門、各單位的屋頂綠化建設(shè)，由各部門、各單位負責。綠化后的屋頂管理，須遵守下列規(guī)定：必須服從房屋管理單位的統(tǒng)一管理；不得影響原有公共配套設(shè)施的使用和管理；不得妨礙有關(guān)管理部門的正常巡視和管理；不得影響原有的消防避險功能。綠化后的屋頂由該物業(yè)的管理單位負責日常的管理與維護；非公共屋頂花園，非管理人員不得入內(nèi)。業(yè)主自費綠化的屋頂，原則上由實施綠化的業(yè)主或用戶自行管理與維護，也可委托管理單位管理維護；如業(yè)主或用戶維護不善造成臟、亂、差并不服從管理的，房屋管理單位應責令其整改。

 

    （四）、處理好屋頂花園的權(quán)屬問題。房屋由單個業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人承擔。房屋由多個業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)的，按以下辦法解決：一是鼓勵頂層業(yè)主或用戶自費綠化，經(jīng)房屋管理單位統(tǒng)一規(guī)劃并征得30％以上產(chǎn)權(quán)人的同意后，由頂層業(yè)主或用戶自行管理使用。二是非住宅房屋由房屋管理單位負責組織實施，產(chǎn)權(quán)所有人按產(chǎn)權(quán)比例承擔。三是屋頂由業(yè)主購買或開發(fā)單位配送的，由業(yè)主或用戶承擔。如果有新的法律條款出臺，將屋頂產(chǎn)權(quán)私有化，就可以調(diào)動民間資金來綠化城市的屋頂空間。目前樓市里所流行的買頂層送屋頂花園，送的屋頂花園根本不可能寫入購房合同或產(chǎn)權(quán)證里，消費者往往只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。消費者對頂層空間的使用和改造往往非常有限，而且隨時還有被收回的可能。如果將屋頂私有化，產(chǎn)權(quán)明晰，讓頂層業(yè)主辦理屋頂房產(chǎn)證，準許其作為頂層房屋的附屬部分一并交易，這樣業(yè)主就可以放心地對屋頂進行綠化改造了，屋頂綠化的投資渠道也會因此而拓展。可采取將屋頂賣給頂層住戶、由住戶負責綠化的方法。不硬性規(guī)定種植品種，在建筑設(shè)計允許的前提下，只要能起到屋頂綠化、凈化空氣的作用，不管是種樹、種花、種草還是種菜都可以。

 

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